Türkiye’de konut satışları Şubat ayında hem yıllık hem de aylık bazda %18 azaldı
Türkiye’de konut satışları Şubat 2023’te bir önceki yıla göre %18, bir önceki aya göre ise %18,1 azalarak 80.031 adet oldu. Mortgage destekli satışlar bir önceki yıla göre azalırken %12,7 azaldı aylık bazda %7,1 arttı. Şubat ayında ilk satışlar bir önceki yıla göre %18,8 ve bir önceki aya göre %14,7 azaldı. Yabancılara yapılan satışlar ise yıllık bazda %27; aylık bazda ise %19,5 azalarak 3.350 adet oldu. 2023 yılında konut satışlarındaki düşüş eğilimi artarak devam ediyor. Artan enflasyon ve buna bağlı olarak TL’deki değer kaybı 2022 yılı boyunca gayrimenkul talebini canlı tutsa da rekor inşaat maliyetlerinin tetiklediği yüksek konut fiyatları 2023 yılında da talebi baskılamaya devam etmiş görünüyor. Finansal baskılama nedeniyle genel faiz oranları aşağı yönlü hareket etse de, mortgage faizleri ayrı bir patika izledi ve sıkılaşan finansman koşulları ipoteğe dayalı satışları baskılamaya devam ediyor. Seçim kampanyası kapsamında hükümet bir konut kampanyası başlatmış olsa da vatandaşların ilgisi oldukça sınırlı kalmakta ve kampanya konut talebinde önemli bir canlanma yaratmaktan uzak gözüküyor. Son olarak, Şubat ayında 10 ili vuran şiddetli depremler nedeniyle konut talebi daha da durdu. Yabancılara konut satışları Şubat ayında da sert düşüş eğilimini sürdürerek bir önceki aya göre %27 ve bir önceki aya göre %19,5 düşüş kaydetti. Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılan satışlar Ocak ayında 1.183 adet ile yabancılara yapılan konut satışlarında açık ara liderliğini sürdürdü. Genel olarak, Şubat ayı verileri hem aylık hem de yıllık bazda önemli bir düşüşe işaret ederken konut piyasasının makroekonomik görünümdeki bozulma, olağanüstü deprem ve seçim gündeminden olumsuz etkilendiğini gösteriyor.
