Türkiye’de konut satışları Mayıs ayında bir önceki aya göre %7,7 azalırken, yıllık bazda %107,5 arttı
Türkiye’de konut satışları Mayıs 2022’de yıllık bazda %107,5 artarken, aylık bazda %7,7 azalarak 122.768 adet olarak gerçekleşti. İpotekli (Mortgage destekli) satışlar bir önceki yıla göre %177,8 artarken, bir önceki aya göre %8,4 azaldı. İlk satışlar, Mayıs ayında yıllık bazda %80,5 artış kaydederken ve aylık bazda %9,8 azaldı. Yabancılara yapılan satışlar ise 5.962 adet olarak yıllık bazda %235,7 artarken ve aylık %7,5 azaldı. 2022’nin önceki aylarında kaydedilen güçlü konut satış trendinin ufak bir miktar düşüşle devam ettiği görülüyor. Başta yüksek enflasyon olmak üzere, finansal baskılama ve kötüleşen makroekonomik koşullar nedeniyle gayrimenkul yatırımlarının güvenli liman olarak öne çıkması, Mayıs ayında da konut talebinin canlı kalmasını ve konut satışlarının yüksek seyrini beraberinde getirdi. Ancak toplam satışların bir önceki aya göre yaklaşık 10 bin adet düşmesi, yüksek enflasyonun alım gücü üzerindeki muhtemel olumsuz etkisinin konut sektöründe görülmeye başlayıp başlamadığı hakkında şüphelerin oluşmasına yol açıyor. Ayrıca tarihi rakamlara göre güçlü kalsa da, artan inşaat maliyetleri ve enflasyon nedeniyle yükselen yeni konut fiyatlarının caydırıcı etkisi nedeniyle ilk satış rakamları azaldı. Öte yandan, TL’deki değer kaybının sürmesi ve TL varlıkların yabancılar için ucuz hale gelmesinin arttırdığı yabancı talebi, yabancılara yapılan konut satışlarını artırmaya devam ediyor. Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılan satışlar, aylık bazda %11 artışla 1.275 adet kaydederek, yabancılara güçlü konut satış trendinde başı çekmeye devam etti. Genel olarak bakıldığında, konut piyasasının makroekonomik görünümdeki bozulmadan etkilenmediği ve güçlü seyrini sürdürdüğü görülmektedir.
