Türkiye’de konut satışları Temmuz 2026’da 123.603 adet olarak gerçekleşerek yıllık bazda %17,0, aylık bazda ise %4,9 gerilemiştir. İpotekli satışlar 23.888 adet seviyesinde gerçekleşerek yıllık bazda %23,7 artarken, aylık bazda %8,1 düşüş göstermiştir. İlk el konut satışları 42.529 adet ile yıllık bazda %8,6, aylık bazda ise %2,0 gerilemiştir. Yabancılara yapılan konut satışları ise Temmuz ayında 2.120 adet olarak gerçekleşmiş olup yıllık bazda %1,9, aylık bazda ise %5,2 artış kaydetmiştir.
Ocak-Temmuz 2026 döneminde toplam konut satışları 823.119 adet olarak gerçekleşerek yıllık bazda %5,5 gerilemiştir. Aynı dönemde ipotekli satışlar %30,9 artışla 166.682 adet olurken, ilk el satışlar %0,8 düşüşle 264.016 adet olarak gerçekleşmiştir. Yabancılara yapılan satışlar ise %7,3 gerileyerek 11.203 adet seviyesinde kalmıştır.
Konut satışları, Haziran ayında kaydedilen güçlü artışın ardından Temmuz ayında aylık ve yıllık bazda gerilemiştir. Haziran verilerinde, 2025 yılında Kurban Bayramı’nın Haziran ayına denk gelmesiyle oluşan düşük baz etkisinin yıllık büyümeyi önemli ölçüde desteklediğini hatırlatmakta fayda var. Bu etkinin Temmuz ayında ortadan kalkmasıyla yıllık değişim yeniden negatif bölgeye geçmiştir. İpotekli satışların yıllık bazda %23,7 artmaya devam etmesi olumlu olmakla birlikte, Ocak-Temmuz döneminde toplam konut satışlarının %5,5 gerilemesi ve ilk el satışların da hafif düşüş göstermesi nedeniyle konut talebinde henüz belirgin ve genele yayılan bir toparlanmadan bahsetmek için erken olduğunu düşünüyoruz.
